2379 Avenue LACERTE · Plessisville
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 80,5 m² · constr. 1959 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 77 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052175889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
32043052175889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 223 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 129 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 384 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 180 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 376 m · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 190 $ Poids 66 % |
| 4 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 161 $ Poids 65 % |
| 5 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +6 283 $ | 186 343 $ Poids 63 % |
| 6 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 307 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 293 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 636 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 912 $ Poids 59 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 125 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 276 937 $ Poids 58 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 124 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 239 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 114 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 257 961 $ Poids 56 % |
| 11 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 963 $ Poids 55 % |
| 12 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 197 803 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.