2369 Avenue LACERTE · Plessisville
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 96,4 m² · constr. 1964 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 92 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052175978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
32043052175978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 128 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 284 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 100 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 307 715 $ Poids 89 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 305 592 $ Poids 86 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 218 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 145 288 $ Poids 79 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 640 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 345 267 $ Poids 76 % |
| 6 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 87 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 195 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 386 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 201 910 $ Poids 66 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 203 $ Poids 65 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 124 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 262 584 $ Poids 64 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 168 $ Poids 60 % |
| 11 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 729 $ Poids 55 % |
| 12 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 591 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 474 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.