2424 Avenue SAINT-GERMAIN · Plessisville
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 97 m² · constr. 1950 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052176141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
32043052176141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 11 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 45 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 268 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 175 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 289 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 103 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 228 $ Poids 86 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 292 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 136 210 $ Poids 76 % |
| 5 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 709 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 346 340 $ Poids 73 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 432 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 190 072 $ Poids 64 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 276 892 $ Poids 63 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 184 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 263 446 $ Poids 62 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 284 058 $ Poids 59 % |
| 11 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 596 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 817 $ Poids 56 % |
| 12 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 593 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.