2425 Avenue LACERTE · Plessisville
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 131,5 m² · constr. 1920 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052176373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
32043052176373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 86 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 653 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 197 461 $ Poids 71 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 733 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 538 $ Poids 69 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 630 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 657 $ Poids 59 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 828 $ Poids 59 % |
| 7 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 619 $ Poids 51 % |
| 8 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 299 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 140 $ Poids 50 % |
| 9 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 661 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 786 $ Poids 49 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 162 $ Poids 48 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 154 940 $ Poids 47 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 873 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.