2440 Avenue LACERTE · Plessisville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 123,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052176687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
32043052176687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 57 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 378 $ Poids 80 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 672 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 744 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 081 $ Poids 77 % |
| 5 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 296 709 $ Poids 58 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 791 $ Poids 57 % |
| 7 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 651 $ Poids 55 % |
| 8 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 197 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −1 503 $ | 356 701 $ Poids 54 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 954 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 348 275 $ Poids 54 % |
| 10 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 716 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 345 389 $ Poids 53 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 171 249 $ Poids 52 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 204 907 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.