2418 Avenue LACERTE · Plessisville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 126,7 m² · constr. 1980 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 219 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052176846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
32043052176846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 55 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 647 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 676 $ Poids 78 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 720 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 344 $ Poids 76 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 474 $ Poids 59 % |
| 6 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 205 $ Poids 55 % |
| 7 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 784 $ Poids 55 % |
| 8 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 703 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 365 949 $ Poids 52 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 984 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 453 109 $ Poids 52 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 605 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 574 $ Poids 51 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 180 784 $ Poids 51 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 936 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 293 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.