1679 Rue GARNEAU · Plessisville
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 137,8 m² · constr. 1960 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 85 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052176854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
32043052176854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 49 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 539 $ Poids 83 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 594 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 140 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 631 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 354 $ Poids 61 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 705 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 186 531 $ Poids 61 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 264 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 373 914 $ Poids 51 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 277 $ Poids 47 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 975 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 431 786 $ Poids 45 % |
| 10 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 299 619 $ Poids 42 % |
| 11 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 685 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 348 836 $ Poids 41 % |
| 12 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 524 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 270 513 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.