2088 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 113,4 m² · constr. 1940 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 79 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052180003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
32043052180003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 379 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 292 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 154 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 171 303 $ Poids 82 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 642 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 321 342 $ Poids 80 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 409 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 143 569 $ Poids 80 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 497 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 324 913 $ Poids 75 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 366 $ Poids 75 % |
| 9 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 92 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 412 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 219 312 $ Poids 70 % |
| 11 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 472 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 313 426 $ Poids 70 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 891 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 176 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.