2058-2060 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 150,7 m² · constr. 1960 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 131 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052180180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
32043052180180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 305 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 462 999 $ Poids 69 % |
| 2 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 573 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 146 366 $ Poids 68 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 245 421 $ Poids 63 % |
| 4 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 314 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 291 304 $ Poids 63 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 921 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 400 795 $ Poids 62 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 386 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 276 141 $ Poids 59 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 473 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 317 648 $ Poids 58 % |
| 8 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 195 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 388 308 $ Poids 58 % |
| 9 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 487 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +6 936 $ | 396 828 $ Poids 57 % |
| 10 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 028 $ Poids 56 % |
| 11 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 470 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 162 $ Poids 55 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 533 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 233 451 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.