2125 Avenue SIMONEAU · Plessisville
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 117,3 m² · constr. 1964 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052180767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
32043052180767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 292 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 226 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 406 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 087 $ Poids 91 % |
| 3 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 375 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 332 104 $ Poids 84 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 495 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 200 $ Poids 82 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 474 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 163 039 $ Poids 80 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 441 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 250 449 $ Poids 78 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 677 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 367 551 $ Poids 74 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 709 $ Poids 73 % |
| 9 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 97 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 306 280 $ Poids 68 % |
| 10 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 566 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 353 029 $ Poids 67 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 147 $ Poids 65 % |
| 12 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 330 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 327 742 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.