2180 Avenue SIMONEAU · Plessisville
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 150 m² · constr. 1955 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052181262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
32043052181262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 511 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 142 937 $ Poids 71 % |
| 2 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 267 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 461 963 $ Poids 69 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 239 882 $ Poids 67 % |
| 4 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 426 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 284 154 $ Poids 60 % |
| 5 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 296 $ Poids 60 % |
| 6 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 193 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 379 527 $ Poids 58 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 269 756 $ Poids 58 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 715 $ Poids 57 % |
| 9 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 357 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 151 960 $ Poids 57 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 596 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 387 285 $ Poids 55 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 579 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 309 866 $ Poids 55 % |
| 12 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 226 535 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.