1655 Rue SAINTE-ANNE · Plessisville
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 101,2 m² · constr. 1971 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 155 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052184469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
32043052184469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 1 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 219 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 295 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 541 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 353 848 $ Poids 79 % |
| 4 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 239 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 080 $ Poids 78 % |
| 5 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 174 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 783 $ Poids 67 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 225 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 153 884 $ Poids 66 % |
| 8 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 366 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 219 176 $ Poids 61 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 780 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 321 632 $ Poids 58 % |
| 10 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 966 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 340 147 $ Poids 56 % |
| 11 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 310 410 $ Poids 56 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 482 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 212 441 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.