2339 Avenue LACERTE · Plessisville
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 125,7 m² · constr. 1952 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 130 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052185184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
32043052185184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 537 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 225 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 116 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 887 $ Poids 83 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 617 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 172 078 $ Poids 81 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 244 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 277 576 $ Poids 57 % |
| 7 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 569 $ Poids 57 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 964 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 190 940 $ Poids 57 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 926 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 159 436 $ Poids 57 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 825 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 325 673 $ Poids 56 % |
| 11 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 909 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 397 662 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.