2308 Avenue LACERTE · Plessisville
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 137,1 m² · constr. 1959 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 137 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052185854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
32043052185854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 952 $ Poids 88 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 458 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 139 838 $ Poids 71 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 265 $ Poids 68 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 492 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 242 709 $ Poids 67 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 904 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 262 657 $ Poids 60 % |
| 7 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 533 $ Poids 52 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 354 926 $ Poids 51 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 844 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 428 777 $ Poids 51 % |
| 10 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 394 $ Poids 46 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 959 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 532 $ Poids 44 % |
| 12 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 297 699 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.