1691 Rue SAINTE-ANNE · Plessisville
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 133,4 m² · constr. 1946 · terrain 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 90 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052185922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
32043052185922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 10 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 188 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 938 $ Poids 84 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 473 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 226 028 $ Poids 74 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 546 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 172 403 $ Poids 74 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 444 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 130 107 $ Poids 67 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 244 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 330 928 $ Poids 55 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 831 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 398 027 $ Poids 54 % |
| 9 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 512 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 346 605 $ Poids 49 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 942 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 191 409 $ Poids 49 % |
| 11 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 111 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 912 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 159 833 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.