1695 Rue GARNEAU · Plessisville
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 138,5 m² · constr. 1950 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 103 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052186045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
32043052186045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 19 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 029 $ Poids 84 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 71 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 271 $ Poids 82 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 587 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 821 $ Poids 68 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 704 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 997 $ Poids 60 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 633 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 234 615 $ Poids 60 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 253 576 $ Poids 53 % |
| 7 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 601 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 358 695 $ Poids 51 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 128 $ Poids 46 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 964 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 413 619 $ Poids 45 % |
| 10 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 537 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 444 940 $ Poids 41 % |
| 11 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 288 338 $ Poids 41 % |
| 12 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 355 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.