1735 Rue CHANOINE-BOULET · Plessisville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052186665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
32043052186665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 182 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 289 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 154 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +21 049 $ | 339 289 $ Poids 88 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 141 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 392 $ Poids 86 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 136 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 159 621 $ Poids 80 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 666 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −17 555 $ | 362 822 $ Poids 75 % |
| 6 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 157 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 192 $ Poids 73 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 291 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 220 600 $ Poids 68 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 230 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 29 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 285 714 $ Poids 64 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 377 $ Poids 58 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 668 $ Poids 56 % |
| 12 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 255 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 228 941 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.