2525 Avenue BRASSARD · Plessisville
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 78,3 m² · constr. 1990 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052189915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
32043052189915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 318 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 145 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 201 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 204 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 0 m · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 71 % |
| 4 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 596 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 307 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 274 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 404 $ Poids 59 % |
| 6 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 195 543 $ Poids 55 % |
| 7 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 496 m · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 271 499 $ Poids 50 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 344 $ Poids 50 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 290 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 266 122 $ Poids 49 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 290 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 172 $ Poids 47 % |
| 11 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 979 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 925 $ Poids 42 % |
| 12 | 1885, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-02-10 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 728 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 285 530 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.