2027 Avenue SIMONEAU · Plessisville
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 120,5 m² · constr. 1961 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052190333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
32043052190333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 253 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 229 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 817 $ Poids 94 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 392 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 249 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 459 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 194 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 359 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 331 894 $ Poids 80 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 453 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 830 $ Poids 80 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 173 $ Poids 79 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 367 457 $ Poids 71 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 857 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −825 $ | 180 556 $ Poids 66 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 76 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 306 110 $ Poids 64 % |
| 11 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 378 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 327 234 $ Poids 63 % |
| 12 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 450 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.