2060 Avenue SIMONEAU · Plessisville
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 129,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052190378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
32043052190378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 232 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 233 838 $ Poids 87 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 347 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 178 474 $ Poids 87 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 451 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 253 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 518 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 197 989 $ Poids 71 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 508 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 165 398 $ Poids 69 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 412 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 337 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 430 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 203 $ Poids 61 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 755 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 412 857 $ Poids 60 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 390 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 332 636 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.