2020 Avenue SIMONEAU · Plessisville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 210 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052190715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
32043052190715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 164 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 342 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 297 $ Poids 81 % |
| 3 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 658 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 287 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 463 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 321 877 $ Poids 78 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 609 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +6 143 $ | 151 523 $ Poids 72 % |
| 6 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 699 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 162 $ Poids 71 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 806 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 857 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 310 629 $ Poids 68 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 862 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 263 527 $ Poids 66 % |
| 10 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 615 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 489 $ Poids 60 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 845 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.