1998 Avenue SIMONEAU · Plessisville
Valeur estimée
266 700 $
Autre · 1 266 $/m² · 210,6 m² · constr. 1958 · terrain 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 128 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052190943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
32043052190943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 262 m · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 229 369 $ Poids 84 % |
| 2 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 670 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 317 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 481 m · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 003 $ Poids 74 % |
| 4 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 443 m · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 394 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 738 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 479 918 $ Poids 65 % |
| 6 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 809 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 165 861 $ Poids 65 % |
| 7 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 503 m · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 589 080 $ Poids 65 % |
| 8 | 1990-1992, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-30 · 386 m · Vendu 195 000 $ (996 $/m²) 195,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 880 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 478 $ Poids 60 % |
| 10 | 1572-1574, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2025-06-26 · 661 m · Vendu 155 500 $ (752 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 185 319 $ Poids 58 % |
| 11 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 859 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 263 217 $ Poids 57 % |
| 12 | 1853-1855, avenue des Érables, Plessisville 2025-12-05 · 279 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 914 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.