2173 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052193878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
32043052193878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 305 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 220 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 180 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −1 503 $ | 338 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 702 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 332 653 $ Poids 73 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 374 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 371 367 $ Poids 69 % |
| 6 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 306 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 816 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 985 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 367 893 $ Poids 64 % |
| 9 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 809 $ Poids 64 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 399 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 308 212 $ Poids 64 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 801 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 163 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 400 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 227 513 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.