1684 Rue SAINT-PAUL · Plessisville
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 108,2 m² · constr. 1956 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 79 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052194295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
32043052194295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 19 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 95 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −22 552 $ | 313 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 393 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 214 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 163 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 458 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 366 362 $ Poids 73 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 313 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 289 939 $ Poids 72 % |
| 6 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 749 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 147 $ Poids 70 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 886 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 658 $ Poids 65 % |
| 8 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 358 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 210 488 $ Poids 64 % |
| 9 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 474 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 282 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 311 633 $ Poids 62 % |
| 11 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 340 129 $ Poids 61 % |
| 12 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 199 586 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.