2219 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 131,2 m² · constr. 1948 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 106 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052194493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
32043052194493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 35 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 368 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 226 179 $ Poids 81 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 445 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 172 539 $ Poids 81 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 797 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 244 656 $ Poids 70 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 359 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −625 $ | 130 402 $ Poids 66 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 751 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 398 473 $ Poids 59 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 254 $ Poids 59 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 860 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 191 525 $ Poids 56 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 839 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 159 931 $ Poids 55 % |
| 11 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 44 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 278 432 $ Poids 52 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 739 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 326 958 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.