2216 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 116,7 m² · constr. 1955 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052194846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
32043052194846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 19 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 372 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 220 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 438 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 168 488 $ Poids 90 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 247 $ Poids 76 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 142 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −24 056 $ | 324 343 $ Poids 69 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 318 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 891 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 186 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 63 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 874 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 156 002 $ Poids 63 % |
| 10 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 824 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 239 555 $ Poids 62 % |
| 11 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 494 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 292 446 $ Poids 62 % |
| 12 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 129 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.