1714 Rue SAINT-PAUL · Plessisville
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 138 m² · constr. 1937 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 100 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052194849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
32043052194849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 84 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 330 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 349 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 126 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 264 $ Poids 69 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 400 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 220 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 855 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 238 173 $ Poids 61 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 735 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 220 $ Poids 54 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 020 $ Poids 53 % |
| 9 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 539 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 337 338 $ Poids 52 % |
| 10 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 833 $ Poids 52 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 207 909 $ Poids 49 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 965 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −32 946 $ | 341 115 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.