1697 Rue SAINTE-ANNE · Plessisville
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 109,9 m² · constr. 1952 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 98 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052195023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
32043052195023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 64 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −28 566 $ | 309 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 474 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 211 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 545 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 161 562 $ Poids 76 % |
| 4 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 246 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 287 236 $ Poids 69 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 820 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 606 $ Poids 68 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 542 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 369 401 $ Poids 67 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 305 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 208 012 $ Poids 65 % |
| 8 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 279 213 $ Poids 63 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 308 802 $ Poids 60 % |
| 10 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 108 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 261 330 $ Poids 60 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 204 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 197 619 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.