1701 Rue SAINTE-ANNE · Plessisville
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 118 m² · constr. 1962 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 99 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052195104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
32043052195104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 483 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 227 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 551 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 248 $ Poids 78 % |
| 4 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 836 $ Poids 69 % |
| 5 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 79 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 336 799 $ Poids 67 % |
| 6 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 837 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 330 143 $ Poids 65 % |
| 7 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 113 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 281 659 $ Poids 63 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 966 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 970 $ Poids 60 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 908 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 248 784 $ Poids 60 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 938 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +740 $ | 161 999 $ Poids 60 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 209 $ Poids 59 % |
| 12 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 304 294 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.