1725-1727 Rue SAINTE-ANNE · Plessisville
Valeur estimée
625 600 $
Autre · 1 546 $/m² · 404,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 401 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052195306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
32043052195306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 847 334 $ Poids 41 % |
| 2 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 462 $ Poids 31 % |
| 3 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 416 528 $ Poids 19 % |
| 4 | 1726-1734, Rue Saint-Paul, Plessisville 2024-03-01 · 95 m · Vendu 348 000 $ (940 $/m²) 370,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 491 206 $ Poids 19 % |
| 5 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 476 296 $ Poids 12 % |
| 6 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 779 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.