1746 Rue CHANOINE-BOULET · Plessisville
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052196162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
32043052196162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 232 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 284 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 143 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 308 012 $ Poids 88 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 305 870 $ Poids 85 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 94 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 145 447 $ Poids 79 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 622 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 345 625 $ Poids 77 % |
| 6 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 202 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 196 122 $ Poids 73 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 282 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 202 117 $ Poids 68 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 203 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 499 $ Poids 67 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 53 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 262 871 $ Poids 64 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 998 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 693 $ Poids 60 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 465 $ Poids 58 % |
| 12 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 229 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 207 607 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.