1781 Rue CHANOINE-BOULET · Plessisville
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 111,9 m² · constr. 1959 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 148 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052196209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
32043052196209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 610 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 220 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 209 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −18 042 $ | 323 226 $ Poids 78 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 663 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 493 $ Poids 75 % |
| 4 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 188 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 217 097 $ Poids 65 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 240 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 298 368 $ Poids 64 % |
| 6 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 242 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 271 786 $ Poids 60 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 985 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 318 121 $ Poids 60 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 552 $ Poids 59 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 688 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 372 976 $ Poids 58 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 716 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 291 976 $ Poids 57 % |
| 11 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 320 689 $ Poids 56 % |
| 12 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 221 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 205 549 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.