2331 Avenue GUY · Plessisville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052196383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
32043052196383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 254 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 285 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 71 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 152 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 161 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 323 249 $ Poids 83 % |
| 5 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 265 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 210 679 $ Poids 75 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 621 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −31 599 $ | 343 951 $ Poids 74 % |
| 7 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 307 105 $ Poids 72 % |
| 8 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 224 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 63 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 271 553 $ Poids 67 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 977 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 267 104 $ Poids 64 % |
| 11 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 953 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 679 $ Poids 58 % |
| 12 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 771 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 836 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.