2321 Avenue GUY · Plessisville
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 99,8 m² · constr. 1964 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052196431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
32043052196431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 149 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 312 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 260 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 288 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 310 329 $ Poids 81 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 603 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 351 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 228 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 199 009 $ Poids 72 % |
| 6 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 77 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 147 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 216 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 210 664 $ Poids 61 % |
| 8 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 278 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 205 436 $ Poids 61 % |
| 9 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 191 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 237 $ Poids 61 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 208 $ Poids 60 % |
| 11 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 77 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 267 471 $ Poids 58 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 970 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 276 757 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.