2336 Avenue GUY · Plessisville
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 95,8 m² · constr. 1966 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 105 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052196715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
32043052196715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 286 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 286 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 201 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −7 517 $ | 309 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 307 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 32 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 176 $ Poids 82 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 637 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 344 194 $ Poids 75 % |
| 6 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 260 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 150 $ Poids 72 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 227 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 203 067 $ Poids 71 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 141 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 295 915 $ Poids 69 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 82 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 261 721 $ Poids 65 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 948 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 427 $ Poids 64 % |
| 11 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 929 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 134 $ Poids 55 % |
| 12 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 306 279 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.