2401 Avenue LEMIEUX · Plessisville
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 134,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052197566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
32043052197566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 027 $ Poids 86 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 709 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 182 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 666 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 239 494 $ Poids 65 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 553 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 138 128 $ Poids 65 % |
| 6 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 350 387 $ Poids 53 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 892 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 422 984 $ Poids 51 % |
| 8 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 259 239 $ Poids 51 % |
| 9 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 293 928 $ Poids 46 % |
| 10 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 759 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 367 144 $ Poids 44 % |
| 11 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 284 $ Poids 43 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 949 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 230 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.