2441 Avenue BRASSARD · Plessisville
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 117 m² · constr. 1969 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 174 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052198707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
32043052198707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 56 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 760 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 226 218 $ Poids 77 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 796 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 478 $ Poids 70 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 392 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 345 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 790 $ Poids 64 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 158 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 232 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 289 030 $ Poids 59 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 493 $ Poids 54 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 364 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 315 933 $ Poids 51 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 944 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 416 924 $ Poids 50 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 338 848 $ Poids 49 % |
| 12 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 896 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 138 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.