1875 Rue PARIS · Plessisville
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 100 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052198845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
32043052198845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 383 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −9 021 $ | 318 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 366 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +20 783 $ | 294 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 284 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 315 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 202 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 137 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 214 650 $ Poids 65 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 828 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 356 887 $ Poids 65 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 195 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −682 $ | 151 141 $ Poids 62 % |
| 8 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 83 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 209 542 $ Poids 55 % |
| 9 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 134 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 305 127 $ Poids 55 % |
| 10 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 609 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 192 $ Poids 54 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 742 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 213 923 $ Poids 54 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 985 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 281 662 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.