2520 Avenue BRASSARD · Plessisville
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 101,3 m² · constr. 2002 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052199417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
32043052199417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
272 426 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 485 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 355 590 $ Poids 83 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 416 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 295 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 219 $ Poids 76 % |
| 4 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 427 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 318 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 164 201 $ Poids 64 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 253 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 952 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +12 289 $ | 401 425 $ Poids 60 % |
| 8 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 168 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 352 $ Poids 58 % |
| 9 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 458 $ Poids 57 % |
| 10 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 309 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 314 602 $ Poids 53 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 296 410 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.