2500 Avenue BRASSARD · Plessisville
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052199565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
32043052199565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 413 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 288 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 472 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +19 546 $ | 336 597 $ Poids 79 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 300 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 158 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 146 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 218 880 $ Poids 72 % |
| 6 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 470 $ Poids 68 % |
| 7 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 296 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 283 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 933 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −19 310 $ | 359 636 $ Poids 61 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 231 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 227 151 $ Poids 52 % |
| 12 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 805 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.