2735 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 261,5 m² · constr. 2010 · terrain 37 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 597,6 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052210298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
32043052210298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 84 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 472 617 $ Poids 47 % |
| 2 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 700 427 $ Poids 41 % |
| 3 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 624 657 $ Poids 6 % |
| 4 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 938 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 428 $ Poids 6 % |
| 5 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 377 015 $ Poids 3 % |
| 6 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 891 $ Poids 3 % |
| 7 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +54 205 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 316 737 $ Poids 2 % |
| 8 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 206 392 $ Poids 2 % |
| 9 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +89 223 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 620 202 $ Poids 2 % |
| 10 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 411 658 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 462 423 $ Poids 1 % |
| 12 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 301 854 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.