2752 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 168 m² · constr. 1934 · terrain 4 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052214860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
32043052214860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 753 $ Poids 40 % |
| 2 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 488 607 $ Poids 39 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 137 624 $ Poids 20 % |
| 4 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 229 $ Poids 19 % |
| 5 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 366 010 $ Poids 18 % |
| 6 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 916 $ Poids 17 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 272 056 $ Poids 13 % |
| 8 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 002 $ Poids 12 % |
| 9 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 296 106 $ Poids 11 % |
| 10 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 642 $ Poids 10 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 217 895 $ Poids 9 % |
| 12 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 223 257 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.