2764 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 162 m² · constr. 1930 · terrain 13 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 056,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052218764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
32043052218764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 431 $ Poids 28 % |
| 2 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 947 $ Poids 25 % |
| 3 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 479 726 $ Poids 22 % |
| 4 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 346 093 $ Poids 22 % |
| 5 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 251 $ Poids 18 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 224 120 $ Poids 15 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 132 520 $ Poids 14 % |
| 8 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 352 916 $ Poids 11 % |
| 9 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 708 $ Poids 11 % |
| 10 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 235 $ Poids 11 % |
| 11 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 316 $ Poids 10 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 266 919 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.