2726 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 102 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052230166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
32043052230166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 555 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 291 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 342 $ Poids 75 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 773 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 326 334 $ Poids 70 % |
| 4 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 600 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 454 $ Poids 63 % |
| 5 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 107 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 215 $ Poids 59 % |
| 6 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 793 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +6 143 $ | 153 909 $ Poids 58 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 775 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 213 152 $ Poids 52 % |
| 8 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 693 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 274 876 $ Poids 50 % |
| 9 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 815 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 310 576 $ Poids 49 % |
| 10 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 905 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 267 $ Poids 44 % |
| 11 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 827 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 220 028 $ Poids 43 % |
| 12 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 347 770 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.