2810 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 142,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052304753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
32043052304753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 329 161 $ Poids 33 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 783 $ Poids 23 % |
| 3 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 181 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 481 383 $ Poids 19 % |
| 4 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 663 $ Poids 15 % |
| 5 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 560 $ Poids 14 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 263 $ Poids 9 % |
| 7 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 517 $ Poids 9 % |
| 8 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 161 720 $ Poids 7 % |
| 9 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 519 $ Poids 6 % |
| 10 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 319 057 $ Poids 5 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 233 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.