2837 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 141 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052307068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
32043052307068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 770 $ Poids 28 % |
| 2 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 286 $ Poids 25 % |
| 3 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 421 387 $ Poids 18 % |
| 4 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 056 $ Poids 16 % |
| 5 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 304 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +620 $ | 148 622 $ Poids 13 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 299 333 $ Poids 9 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 121 $ Poids 9 % |
| 9 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 137 $ Poids 7 % |
| 10 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 223 996 $ Poids 7 % |
| 11 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 217 907 $ Poids 6 % |
| 12 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 830 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.