2831 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052307124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
32043052307124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 259 022 $ Poids 32 % |
| 2 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 470 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 144 630 $ Poids 12 % |
| 4 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 212 $ Poids 11 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 200 879 $ Poids 11 % |
| 6 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 285 564 $ Poids 11 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 210 368 $ Poids 10 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 151 774 $ Poids 8 % |
| 9 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 267 360 $ Poids 8 % |
| 10 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 485 $ Poids 8 % |
| 11 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 306 661 $ Poids 8 % |
| 12 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 271 121 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.