2823 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 83,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 102 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052307361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
32043052307361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 542 $ Poids 29 % |
| 2 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 247 $ Poids 13 % |
| 3 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 941 $ Poids 12 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 174 392 $ Poids 11 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 122 821 $ Poids 10 % |
| 6 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 557 $ Poids 10 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 226 497 $ Poids 9 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 251 $ Poids 8 % |
| 9 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 237 069 $ Poids 8 % |
| 10 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 244 185 $ Poids 7 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 645 $ Poids 6 % |
| 12 | 2500, avenue Lacerte, Plessisville 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 466 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.