2838 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 228,6 m² · constr. 1930 · terrain 4 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,6 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 146 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052307719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
32043052307719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 280 m · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 501 185 $ Poids 22 % |
| 2 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 946 $ Poids 10 % |
| 3 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +63 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 784 $ Poids 8 % |
| 4 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +101 560 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 583 391 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 513 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 514 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 382 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 374 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 532 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 165 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.