569 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
697 400 $
Autre · 3 492 $/m² · 199,7 m² · constr. 1991 · terrain 136 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 480 m²
Frontage
360 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 500 $
Rôle antérieur 990 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052362783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 500 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
990 300 $
ID provincial
32043052362783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 91 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 723 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 389 209 $ Poids 29 % |
| 2 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 797 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 356 $ Poids 28 % |
| 3 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 669 $ Poids 24 % |
| 4 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 921 $ Poids 12 % |
| 5 | 1990-1992, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (996 $/m²) 195,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 730 $ Poids 12 % |
| 6 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 580 $ Poids 11 % |
| 7 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 408 645 $ Poids 11 % |
| 8 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 535 531 $ Poids 8 % |
| 9 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 251 932 $ Poids 6 % |
| 10 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 049 $ Poids 6 % |
| 11 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (1 385 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 347 554 $ Poids 5 % |
| 12 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 770 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.